本日もご覧頂き有難うございます。

エイジュンでは

何気ない毎日がもっとワクワクするような

それでいて

癒しの空間でもあるお部屋になるような

内装リフォームをおすすめしてます。

今、まさに内装リフォームを、とお考えの方、

ちょっとまった！

今、内装工事でこんな事が

アツいんです！

先日、あるアーティストからご紹介を

受けましたのでぜひ、シェアさせてください。

今や大型商業施設とかでは珍しくなくなった

「ウォールペイント」

「装飾ペイント」

です。

まさに世界に二つとないオリジナルな壁です。

工場生産品には無い、なんとも言えない雰囲気を持った

壁ですね。

店舗に使えばインパクト抜群ですし、集客効果も高そうです。

住宅の場合は…

子供部屋にどうかな？と思うんです。

私はね。

なぜかって？

見ているだけでワクワクしませんか？

お子さんの創造性育てるには

すごくいい！と私はおもいます！

もちろんデザインにきまりは無いので

相談次第でいろんなデザインが可能ですよ。

ちなみに

これらの装飾ペイントされてる方は

こちら！

J.G.ガメロさんです。

J.G.ガメロさんのHPはこちらへ　PAINT YOUR PLACE

それから、

エイジュンおすすめの壁紙に施工するのもアリですね。

お問い合わせはこちらのHP、あるいはエイジュンまで。

ありがとうございました。

本日もご覧頂き有難うございます。

さっ　　　昨日の続きです。

リフォーム業者を選ぶ基準ですが…

その前に昨日のチェックリストを見ましょう。

1　何か不具合があったら、すぐに対応できるのか

工事を行った職人がすぐ近くにいるか、事情を知っている人間がいるか？
不具合の状態によっては必要以上の作業をすることになり、時間がかかります。工事時の職人がすぐに動ければ最小限で直すことが出来ます。
一見の応援外注職人しか動かしてない会社はごく単純な作業でもすぐに動けません。

2　近所への配慮ができるか

現場管理者だけが配慮出来ても、事はうまく運びません、職人にまできちんと教育出来るかが問題です。職人自身が気配りできない現場はトラブルが起きやすいですね。

3　職人の管理がきちんとできるか

現場管理の目が行き届かないと、どこでもタバコを吸う、酷い時にはくわえたばこで作業する。食べたものを産廃と一緒に捨てる、切ったり削ったごみを塞いでしまう床下などに捨てる。きれいにするはずのリフォームで、こんな事論外ですが、平気でやってる輩もいます。彼らにとっては「お客様の家」では無く、単なる「現場」に過ぎないわけです。工事が終わったらさっさと次の「現場」の事しか考えません。まさにクソ職人！！もちろんクレームにはまともに応じようとはしませんね。心のこもったリフォームを、お客様目線で出来る職人がいる会社を選べばいいんです。

4　リフォーム内容をきちんと説明できるか

リフォームは壊してみないとわからない所が多いですね。だから、臨機応変に工事していくことが必要です。
「解体してみたらこうだったので、当初こんな工法で行う予定でしたが、こういう工法に変更させて頂きました。もちろん追加料金は発生しません。なぜこうしたか、これによってこんなメリットがあります」とお客様にきちんと説明できるでしょうか？お客様は素人なので、専門用語を多用してはいけません。

5　記録をちゃんと保存してあるか（打合せ内容、画像）

本日もご覧頂き有難うございます。

「事故物件専門家大島てる」氏が語る

「絶対に借りてはいけない事故物件の見分け方」なる

サイトを見て

リフォーム業者や不動産賃貸管理会社から「おいおい！ちょっとまてや！」

となりそうな記事があったので紹介します。

「前の家主が退去したら、大なり小なりリフォームはされますが、不自然なリフォームがある物件はいわくつきの可能性が高いという。」

「たとえば、集合住宅のひと部屋だけがフルリフォーム（ドアやベランダまでも）されている場合、その部屋で火災や自殺などの事件や事故が起こった可能性が高い。」

数年で入居者が入れ替われば少しずつリフォームか手直しするもので、

10～20年と長年住んできた入居者が退居すればそれは傷みもそれなりでしょう

「または部屋の一か所だけをリフォームした場合、お風呂場やキッチンだけが新しくなっている場合も要注意！そこで何か起こった可能性があるからだ。」

入居者の中にはだらしない人もいるもので、シンクがさびだらけだったり、扉がガタガタだったら丸ごと交換するものですよ、賃貸向けのキッチンってすごく安いんだからちょこちょこ直すより交換した方が安いというわけ。

お風呂場もそんな理由です、こちらは少し高めだけれど、長い目で見れば安いかな？という感じ。

不自然と見えるなら、それは予算など関係するからです。

事故物件は確かにある。あるけど絶対に避けられるものでもないと思います。ただ、気にしすぎもどうかな？と思いますよ。

こんな事ばかり書かれたら大屋さんはたまったものじゃないです。

ただし、「事故物件の告知義務」はあるので、うそはいけませんが。

ま、防衛策？とまでは行かないけど、私自身も過去に事故物件のリフォームをしたことがあるので、ヒントになれば「さいわい」で～す。

1　臭い

生ごみの臭いとは違う独特の臭いってあるんですよね。リフォームしても取り切れません。なんかやな臭いだな～とおもったら事故物件でなくても借りたくないですがね。

2　和室の柱とか

和室をリフォームするとき、壁や床は当然やりますが、柱が見えてる「真壁」の場合、その柱まではあまりきれいにしないものです。1本だけ新品の様になってたりしたら、かなり怪しいと思います。それとも♪「はしら～のき～ず～は～おとと～し～の～」かな？（笑）

3　天井や梁の「大きな」傷

通常、天井や梁なんて触らない所ですよね？ロフトのある部屋で「1箇所だけ」大きな傷がある場合がありました。あれを掛けた跡です。ただし、ですが、工事業者の様に脚立使ったりしないと見えないところだったりするので、管理は見落してしまうところかな？天井の穴というのもありましたが、「アレ」より、虫や雨漏りの可能性もあります。どっちにしても嫌ですが、これはリフォーム出来ちゃいますので。

4　その他

あんまり言ってはいけないかもですが…

私、霊感が強いみたいです。でも全然怖くないんです。部屋に入ると突然立てなくなるほどの頭痛がしたり、カゲロウ？のようなものが動いているのを見たりします。ただ、毅然としていれば自然と無くなっていきますが。現場が続いて疲れてる時もありますからね～。

なんか営業妨害みたいに感じてしまったので思わず書きなぐってしまいました。

はい…

ありがとうございました。

本日もご覧いただきありがとうございます。

あけましておめでとうございます。

年の始めに、あなたは今年の抱負？やりかけてた事をやり遂げたい？長年の夢を叶えたい？

人それぞれですよ、必ず叶いますから、一年想いながら行動して下さいね。

私は…昨年からたまっていたものを

ぶちまけます！

この仕事をしていると…

日本の住宅って

なんで白い内装ばっかりなんだろう？って思います。

無難？

好みがあるから？

落ち着く？

果たしてみんなそう思ってますか？

これから何回かに分けて日本の住宅内装について私なりに思っているこ

とをお伝えしていきたいと思います。

日本人はとにかく部屋を明るくしたがる傾向があるようです。

たぶん…

色の好みとか、落ち着きが欲しいという以前に

「清潔感」なんでしょうかね？

白＝清潔感って固定観念じゃないですか？

私はよくインテリアとファッションを同じように考えます。

清潔感があって清楚な感じ＝ホワイト～アイボリーとは限らない

と思いませんか？

清潔感にこだわるなら…

組み合わせ次第で赤でも青でも黄色でも緑でも清潔感は出せると思います。

組み合わせ次第ですよ。

よく、デパートのテナントを見るといろんなデザインでインテリアが

仕上げられているので、商品よりもインテリアばかり見てしまいます。

やっぱりセンス良くまとめられていると清潔感も落ち着きもあると思い

ますね。

（職業柄でしょうか、上ばかり見ているので周りの人には不思議そうに

見られています。）

あとは業者の都合でしょう。

白とかアイボリーとかの内装はは早く仕事が終わりますし、

未熟な職人でもごまかしがききます。

「こんな仕上げがおすすめです」ってプロに言われたら

「じゃあよくわからないからそれでお願いします…」って流れです。

これがほとんどの理由かな？

でも、でも時代は確実に変わってきてますよ！お客さん！

つぎはそこのところもっと詳しくお話していきますね。

続く

本日もご覧いただきありがとうございます。

様々なお宅でリフォーム工事をさせて頂いておりますが

新築から10年～20数年経って

規模は様々ですが

最近気になることが良くあります。

①　初めてのリフォーム

②　他社で一度リフォームされた所

①は新築の際、きちんと管理されてましたでしょう、さほど大きな問題

になることは少ないですが、

何かをし忘れた箇所は時々見つけます。

なかなかそこまでは管理は行き届かないかも…と思いますが。

よくあるのが、部材を仮止めのまま仕上げてあったり

クロスを貼ってしまうとコンセントの穴位置が分からなくなって

そのまま次の貼り替え時期までそこにコンセントがあるのが気が付かな

いなんてことがありました。

部材の仮止めは重量がかからないとそのままやり過ごしてしまう事も

よくあるようで、やっぱり次のリフォームの際、きちんと固定する

事になります。（関係ないからとやらない業者もいるようです）

マンションでよくあるのが、床下にゴミを入れたまま仕上げられている

ことです。

たくさんの部屋をまわるわけですから、いちいちゴミを持って歩くこと

が面倒なんでしょう、蓋をしてしまえばわからないだろうと…

でもそれを知らずに購入するお客様はたまったもんじゃありません。

和室を洋間に変更するとか、洗濯機の防水パンを外した時には

見つけてしまいますね…

もちろん、すべてきれいにしてから工事しますよ。

木くずだって一切落としません。

以前は缶コーヒーのプルタブが外れるものでしたので、

よく落ちてました。

②は一度リフォームをした業者がお粗末な工事をしていたせいで、

その手直しをしてからでないと本来の工事に入れない

なんてことがあります。

分野が専門的すぎる業者

「水回り専門」「外装専門」「サッシ専門」などおりますが、

私は内装が主ですので「水回り専門」業者がやった工事には

泣かされることが多いものです。

つまり、ユニットバス、トイレなどの交換は

「大工」が入らないといけない部分があって、

そこをケチって素人工事をします。

彼らはやみくもに床を切って、

下地をきちんと組まない状態で仕上げてしまいます。

どうなるかといえば

「床鳴り」がひどくなる、床が沈むなんてこともあったり、

壁の補修もいい加減だと、後でくっきりとヒビが入ってしまいます。

私も現調の際に気を付けて見ますが、前の業者がやらかしたミスを

直すのに本来のリフォーム工事以上の手間がかかってしまう場合

以外はほとんど無償で直しております。

ま、お客様には罪はありませんからね。

「それだけいい加減に工事したということは

相当安く請けたんだろうな…」

って業者には思いますがね。

それをやった職人にも言い分はあるでしょう、

【「会社の方針で」出来ないのにそうやらざるを得なかった】

と責任を押し付けあうのでしょう。

「クソ」です。こんな業者。

少しくらいの手間を惜しむからそうなるのであって

会社の方針だの監督のせいだのグダグダ言ってるうちに出来ますよ、

きちんとね。出来なきゃ勉強しなさい、修行しないさいってことです。

①より②にまつわる手直しの方が圧倒的に多いのですが、意外と

皆さん「こんなものかな」って感じであまり気にしません。

でも、指摘してあげると「確かにここはひどいわね、そういえば

ここも、あそこも…」なんて。言われてみないと気が付かないようで、

気持ちに火を着けちゃった感じです（笑）

明らかに不便でも、普段生活していると慣れてしまうんですね。

怖いです。

あの、お宅はもっとしっかりできてますからね、

変？な我慢しないで下さいね。

お客様も広告にあるようなポッキリ価格に騙されないで

ください、しわ寄せは職人に、そしてお客様自身に来ることを

お忘れなく。

リフォーム工事といっても一見「改良」に見えても「改悪」になってる

工事もあるんですよ。

エイジュンはもちろん、どんなお宅だって「ベスト」にします。

ほんの最近…「ちょっとやだなー」と思っている事でした。

本日もご覧頂き有難うございます。

あなたは…こんな事でお悩みではないですか？

家で直したいところがあるんだけど…

業者探すのもめんどくさいし…

家に来てもらうのもなんかね…

「業者に来てもらったら、絶対に頼まなきゃいけないとかやだよね…」

「なんかどのくらいかかるか金額だけでも知りたいのさ。」

見ず知らずの他人を家に上げて、

その上妙なプレッシャー掛けられて売り込まれたら

押し売りわざわざ呼んだみたいで

嫌ですよね…

そんな風に悩んでまた一年、二年と過ぎてゆく‥

でもね、

直す箇所によっては

早く直した方が安く済む場合があるんですよ。

例えば

なんか最近

水道料金が高い気がする

変なにおいがしない？

カビがひどい箇所が出てきた

虫がよく出没する

床がミシミシ鳴る

これ、すべて赤信号なんですよ！

出来るだけ早めに直さないと工事範囲が

広くなってしまうんです！

でも、焦って業者に連絡したら

それこそダマされてボッタクられるかも知れない

いやいや…　　困ったな…

そこで！

良い方法があるんです！

それが

です。

わずか３ステップで出来ちゃいます！

（※スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合はお電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。）

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見積もりをして欲しい内容を入力していただきます。以下文章を参考に、情報の入力をお願いします。お写真があればより正確なお見積もりが可能です。見積もり依頼をしたい箇所を撮影して送信してください。

▼こちらの内容をコピペしていただければスムーズです。 ○○市の【お名前】と申します。 ○○に困っていて○○工事をしたら、いくら位かかりますか？ １）名前 ２）連絡のつく連絡先 ３）ご希望の工事内容（できるだけ詳しくお願いします。）

メッセージを確認でき次第ご返信いたしますので、しばらくお待ち下さい。 ※定休日や受付時間外にいただいたご連絡は、翌営業日以降にご返答いたします。

スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

お見積もりの他にもお得な情報お送りしてますよ。

宜しくお願い致します。

本日もご覧頂き有難うございます。

年始早々「内装リフォームは確実に変わってきてます！」と忠告？

いや「ご案内」しました。

なぜかって、これは知らないでリフォームしちゃうと

もったいないからですよ！

ま、今までもリフォームするってことは、きれいになる～とか

機能的になった～暖かくなった～で感動をして頂く事が我々の使命でも

ありました。

そして実際、喜んで頂けました。

でも、ごめんなさい。

内装リフォームに携わるものとして、あまりにも情報を小出しにしてきました。

ごめんなさい。

内装材のメーカーさんはすごく頑張ってくれています。

それに応えてなかったな～って

つくづく思います。

そんなわけで今回は壁紙がどう進化しているか？

一例ご紹介しますね。

小さなお子様がいるご家庭では

壁紙貼り替えた直後に

落書きされてしまった～～！！！

って経験あると思います。

ですかさずペンを取り上げて

「びえ～～」

と泣かれる～ノ、

「だれだこんなところにペン置いたのは！」

と怒鳴る～ノ

夫婦げんかになる～ノで

せっかくの感動リフォームがけんかの思い出しか無くなっちゃいますよね。

そういうお客様にはですよ、

今までも、　　　大きな声では言えませんが…

壁紙は多少余る様に取り寄せてますので、

そこは

無償で直させて頂いております…

でも、そんな悩みも過去の事ですよ。

そう、「落書きされてもいい壁紙」

が出来ました。もっと詳しく言うと

「壁が黒板になっちゃった」

です。

まずはビフォー。新築時からこの壁紙だそうです。

あまりセンスが…

奥様も気に入って無いらしく「早く貼り替えて」

とご依頼を受けました。

そこで、「子供が自由に落書きできるクロスにしてほしい」

さらに「磁石が付くようにしてほしい」

との事でした。「落書きが出来る」というのは

先にお話しした通り「専用の壁紙」があるんです。

サンゲツのＨＰから

で、今回はＲＥ－２４１２という黒板クロスにしては明るめの

壁紙を選ばれました。

そして！

下地には

磁石が付く極薄の鉄板です。これを全く分からないようにフラットに入れます。

ちなみにこちらから取り寄せました。

http://www.magcloth.jp/　株式会社マグロス

で、仕上がったのがこれです。

そしてアフター全体

なかなか白い内装材に映える色になりましたよ。

実用的ですが、おしゃれに見えませんか？

いや～、「マグネットが付く」とは

画びょうを使うのは危ないと思う親心ですね～

私も親ですが、気付かされました。

眺めるだけの壁紙から「使う」壁紙へ

まずは一例ですが、こんな選択肢もあるんですよ！

まだまだ紹介していきますね。

施工費用とか壁紙の選び方、あまりここでは言えないのですが…

こちらに登録頂けたら無料でアドバイスします！

お得な情報もありますよ～。

ぜひ登録お願いします。